---
title: "Jak často uklízet vchod a společné prostory domu"
description: "Rozpis četnosti úklidu vchodu, schodiště, výtahu, sklepů, kontejnerového stání a oken na chodbách podle velikosti domu jako podklad pro zadání SVJ."
url: https://uklid123.cz/blog/jak-casto-uklizet-spolecne-prostory-svj
language: cs
updated: 2026-11-12
publisher: Úklid 1-2-3 (info@uklid123.cz, +420 608 486 486)
---

Firmy, SVJ a pronájmy

# Jak často uklízet společné prostory v domě: denní, týdenní a čtvrtletní úkony pro SVJ

Kolikrát týdně uklízet schodiště, jak často výtah a kdy okna na chodbách. Orientační rozpis podle velikosti domu, ze kterého výbor SVJ připraví zadání.

Redakce Úklid 1-2-3 · Vydáno 12. listopadu 2026 · Naposledy zkontrolováno 12. listopadu 2026 · 6 min čtení

## Ve zkratce

- Zákon pevnou četnost úklidu nestanoví, rozsah služeb schvaluje společenství vlastníků.
- Schodiště a chodby se běžně zametají a vytírají jednou týdně, ve větších domech dvakrát týdně.
- Kliky, madla a tlačítka výtahu otírejte při každém úklidu.
- Sklepy a kontejnerové stání stačí obvykle měsíčně až týdně, okna na chodbách dvakrát až čtyřikrát ročně.
- Rozpis po dvou až třech měsících vyhodnoťte a upravte podle skutečného stavu domu.

Zákon pevnou četnost úklidu vchodu nestanoví, o rozsahu rozhoduje společenství vlastníků. V praxi se vchod, schodiště a chodby běžného bytového domu zametají a vytírají jednou týdně, ve větších domech nebo při velkém provozu dvakrát týdně. Kliky, madla a tlačítka výtahu se otírají při každém úklidu, okna na chodbách, sklepy a kontejnerové stání se řeší měsíčně až čtvrtletně.

## Kdo o četnosti úklidu rozhoduje

Úklid společných prostor v domě je podle zákona č. 67/2013 Sb. jednou ze služeb spojených s užíváním bytu. Zákon v § 3 odst. 2 říká, že rozsah služeb si strany ujednají, nebo o něm rozhodne družstvo či společenství. [Zákon č. 67/2013 Sb.](https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2013-67) tedy žádné „jednou týdně“ nepředepisuje.

Za správu domu odpovídá podle § 1190 občanského zákoníku společenství vlastníků; tam, kde nevzniklo, správce. Shromáždění podle § 1208 písm. d) schvaluje druh služeb a způsob rozúčtování jejich cen na jednotky ( [zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník](https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89) ). Pokud se vlastníci nedohodnou jinak, náklady na úklid společných prostor se podle § 5 zákona č. 67/2013 Sb. rozúčtovávají podle počtu osob rozhodných pro rozúčtování.

Jde o obecnou informaci, nikoli o právní radu. Jak se ve vašem domě o službách hlasuje, upravují stanovy, proto si konkrétní postup ověřte v nich nebo u správce. Kdo platí a jak úklid zadat, popisuje článek [úklid společných prostor v SVJ](https://uklid123.cz/blog/uklid-spolecnych-prostor-svj) .

## Co ovlivňuje, jak často uklízet

Stejná četnost nesedí každému domu. Než výbor navrhne rozpis, vyplatí se projít dům a zapsat si, kde se špína opravdu tvoří.

- **Počet bytů a podlaží:** čím víc lidí prochází jedním vchodem, tím rychleji se zašpiní vstupní hala a spodní patra.
- **Výtah:** podlaha kabiny a tlačítka bývají nejvytíženějším místem domu.
- **Provoz v domě:** kancelář, ordinace nebo byty pronajímané krátkodobě znamenají víc návštěv a víc kufrů na schodech.
- **Roční období:** na podzim a v zimě se do domu nanáší listí, bláto a posypová sůl.
- **Okolí domu:** vchod přímo z ulice nebo ze štěrkového dvora se špiní rychleji než vchod ze zámkové dlažby.
- **Psi, kočárky a kola:** na kolech a kočárcích se do chodeb dostává špína z ulice.
- **Podlaha:** světlá dlažba nebo teraco ukáže stopy dřív než tmavé linoleum.

## Orientační rozpis podle velikosti domu

Tabulka je výchozí návrh pro zadání, ne předpis. Velikost domu berte podle počtu bytů v jednom vchodu. Pokud dům zatím uklízí střídavě sami vlastníci, může posloužit i jako rozpis služeb.

| Prostor a úkon | Malý dům (do 10 bytů) | Střední dům (11–30 bytů) | Velký dům (nad 30 bytů) |
| --- | --- | --- | --- |
| Vstupní hala, vyklepání nebo vysátí rohože | 1× týdně | 2× týdně | 2–3× týdně, podle provozu denně |
| Schodiště a chodby: zametení a vytření | 1× týdně | 1–2× týdně | 2× týdně |
| Kliky, madla, vypínače, zvonkové tablo | 1× týdně | při každém úklidu | při každém úklidu |
| Výtah: podlaha kabiny, tlačítka, zrcadlo | 1× týdně | 2× týdně | 2–3× týdně |
| Poštovní schránky, parapety, zábradlí, radiátory | 1× za 14 dní | 1× týdně | 1× týdně |
| Prosklené vstupní dveře | 1× za 14 dní | 1× týdně | 1–2× týdně |
| Sklepní chodby, kočárkárna, sušárna | 1× měsíčně | 1× měsíčně | 1× za 14 dní |
| Kontejnerové stání: zametení a kontrola okolí nádob | 1× za 14 dní | 1× týdně | 1–2× týdně |
| Okna na chodbách a schodišti | 2× ročně | 2–4× ročně | čtvrtletně |
| Pavučiny, svítidla, horní hrany, hasicí přístroje (otřít prach) | čtvrtletně | čtvrtletně | 1× měsíčně |
| Strojové nebo hloubkové čištění podlah | 1× ročně | 1–2× ročně | 2× ročně |

U střední a velké budovy je rozumné nastavit dva typy návštěv: běžnou (podlahy, madla, výtah) a jednou za měsíc rozšířenou (schránky, sklepy, radiátory, dveře bytů zvenku). Zadání se tak dá snadno zkontrolovat.

## Úkony podle frekvence

### Denně nebo při každé návštěvě

Denní úklid potřebuje jen velký dům s vysokým provozem. Často stačí, když si někdo z domu nebo správce všimne problému a zajistí nápravu.

- sebrat letáky a odpadky ve vstupu, vyprázdnit koš u schránek, je-li tam,
- setřít rozlitou tekutinu nebo bláto u vstupu, zejména v deštivých dnech,
- zkontrolovat, že chodby a schodiště nejsou zastavěné.

### Týdně

- vysát nebo zamést všechna podlaží a schodiště, pak vytřít,
- vyčistit rohož a podlahu vstupní haly,
- otřít kliky, madla zábradlí, vypínače a zvonky,
- vytřít kabinu výtahu, otřít tlačítka, zrcadlo a vnitřní stěny,
- umýt prosklenou výplň vstupních dveří ze strany, kam sahají ruce,
- zamést kontejnerové stání a sebrat odpad, který leží mimo nádoby.

Na kliky a tlačítka nezapomínejte. Americká agentura CDC doporučuje pravidelně čistit často dotýkané plochy, mezi které výslovně řadí kliky dveří, madla schodišť a tlačítka výtahů, a četnost řídit podle toho, jak často se jich lidé dotýkají ( [CDC: When and How to Clean and Disinfect a Facility](https://www.cdc.gov/hygiene/about/when-and-how-to-clean-and-disinfect-a-facility.html) ). Podrobný postup pro samotné schodiště najdete v článku [úklid vchodu a schodiště v bytovém domě](https://uklid123.cz/blog/uklid-schodiste-bytovy-dum-vchod) .

### Měsíčně

- otřít poštovní schránky, parapety, radiátory a vstupní dveře bytů zvenku,
- zamést a vytřít sklepní chodby, kočárkárnu a sušárnu,
- vyčistit dveře výtahové šachty z chodby a rámy dveří,
- umýt nádoby a podlahu kontejnerového stání, pokud je to v domě dohodnuté.

### Čtvrtletně a sezónně

- umýt okna na chodbách a schodišti včetně rámů a parapetů,
- odstranit pavučiny ze stropů a rohů, otřít svítidla a horní hrany,
- umýt sokly a obklady stěn, pokud je dům má,
- jednou až dvakrát ročně zajistit hloubkové čištění podlah, typicky na jaře po zimě.

## Výtah, sklepy a kontejnerové stání: na co dát pozor

**Výtah.** Uklízí se jen kabina a dveře zvenku. Do šachty a ke strojovně patří pouze servisní firma. Nerezové a lakované panely čistěte podle pokynů výrobce výtahu, které má k dispozici správce nebo servis. Na tlačítka nestříkejte přípravek přímo, naneste ho na utěrku.

**Sklepy a kočárkárny.** Bývají místem, kam se odkládají věci „na chvíli“. Volné by měly zůstat hlavně chodby a schodiště, které slouží jako úniková cesta. Vyhláška č. 246/2001 Sb. o požární prevenci v § 11 odst. 3 písm. b) ukládá právnickým osobám zajistit, aby komunikační prostory, které jsou součástí únikových cest, byly trvale volně průchodné ( [vyhláška č. 246/2001 Sb.](https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2001-246) ). Společenství vlastníků je podle § 1194 občanského zákoníku právnickou osobou. Do zadání proto můžete přidat, že uklízející nahlásí výboru věci, které blokují průchod, ale sám je neodstraňuje.

**Kontejnerové stání.** Smysl má hlavně pravidelnost. Zapište do zadání, zda úklid zahrnuje jen zametení kolem nádob, nebo i mytí nádob a podlahy stání, a kdo řeší velkoobjemový odpad odložený vedle kontejnerů.

**Chemie.** Ve společných prostorách se pohybují děti i zvířata. Přečtěte si etiketu, při práci větrejte, používejte rukavice a nový přípravek vyzkoušejte na skrytém místě. Přípravky s chlorem nikdy nemíchejte s kyselinami ani s amoniakem, podrobnosti najdete v článku [které čisticí prostředky nikdy nemíchat](https://uklid123.cz/blog/nebezpecne-kombinace-cisticich-prostredku) .

## Jak četnost převést do zadání pro úklid

- **Sepište prostory.** Počet podlaží, vchodů, výtahů, sklepních chodeb a oken na schodišti. Přibližná plocha podlah pomůže při srovnání nabídek.
- **Přiřaďte každému prostoru četnost.** Vyjděte z tabulky výše a upravte ji podle toho, co jste v domě viděli.
- **Určete dny a čas.** Úklid ve stejný den v týdnu se dá snadno kontrolovat. U okenních a sezónních prací stačí uvést měsíce.
- **Vyvěste kontrolní list.** Do vstupní haly dejte list, kam uklízející zapisuje datum a provedené úkony.
- **Domluvte zázemí.** Kde je výlevka a voda, kde se smí skladovat pomůcky a kdo dodává prostředky.
- **Po dvou až třech měsících rozpis vyhodnoťte.** Pokud je hala dva dny po úklidu špinavá, přidejte návštěvu; pokud sklep zůstává čistý, můžete ho uklízet méně často.

Co by měla obsahovat samotná smlouva, rozebírá článek [smlouva o úklidu společných prostor pro SVJ](https://uklid123.cz/blog/smlouva-o-uklidu-spolecnych-prostor-svj) . Pokud chcete úklid zadat externě, rozsah služby popisuje stránka [úklid společných prostor](https://uklid123.cz/sluzby/uklid-spolecnych-prostor) a orientační ceny najdete v [ceníku](https://uklid123.cz/cenik) .

## Časté otázky

### Stanoví zákon, jak často se musí uklízet vchod bytového domu?

Ne. Zákon č. 67/2013 Sb. uvádí úklid společných prostor mezi službami, ale rozsah služeb podle § 3 odst. 2 ujednají strany nebo o něm rozhodne společenství či družstvo. Druh služeb a způsob rozúčtování schvaluje shromáždění podle § 1208 občanského zákoníku. Jde o obecnou informaci, nikoli o právní radu; konkrétní postup ve vašem domě upravují stanovy.

### Stačí v menším domě uklízet schodiště jednou za čtrnáct dní?

V domě s několika byty, bez výtahu a s malým provozem to může stačit, pokud mezi úklidy nezůstávají ve vstupní hale bláto a listí. Na podzim a v zimě se do domu nanáší víc nečistot, proto bývá vhodné v těchto měsících přejít na týdenní úklid aspoň u vstupu a spodního patra. Rozpis po několika týdnech vyhodnoťte podle skutečného stavu.

### Jak často mýt okna na chodbách a schodišti?

Pro většinu domů je rozumné mýt okna na chodbách dvakrát ročně, typicky na jaře a na podzim. Ve větších domech nebo u rušné ulice, kde se okna rychleji zanášejí prachem, se volí čtvrtletní mytí. Prosklenou výplň vstupních dveří, které se lidé dotýkají denně, zařaďte do týdenního úklidu zvlášť, protože se špiní mnohem rychleji než okna.

### Může uklízeč vyklidit věci, které leží na chodbě nebo ve sklepní chodbě?

Odstraňování cizích věcí je vhodné nechat na výboru nebo správci, protože jde o majetek vlastníků. Do zadání můžete napsat, že uklízející věci blokující průchod nahlásí výboru. Vyhláška č. 246/2001 Sb. ukládá právnickým osobám zajistit, aby chodby a schodiště, které jsou součástí únikových cest, byly trvale volně průchodné, takže výbor by měl hlášení řešit.

## Zdroje

- [67/2013 Sb. Zákon, kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostor – Zákony pro lidi](https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2013-67) (ověřeno 12. listopadu 2026)
- [89/2012 Sb. Občanský zákoník – Zákony pro lidi](https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89) (ověřeno 12. listopadu 2026)
- [246/2001 Sb. Vyhláška o požární prevenci – Zákony pro lidi](https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2001-246) (ověřeno 12. listopadu 2026)
- [When and How to Clean and Disinfect a Facility – CDC](https://www.cdc.gov/hygiene/about/when-and-how-to-clean-and-disinfect-a-facility.html) (ověřeno 12. listopadu 2026)

Připravila redakce Úklid 1-2-3 s pomocí AI a ověřila podle uvedených zdrojů. Návody výrobců a předpisy se mění: vždy se řiďte aktuálním zněním zdroje a etiketou přípravku. Článek je obecná informace, ne odborná ani právní rada.

## Nechcete uklízet sami?

Vyberte službu a část Prahy a hned uvidíte orientační cenu. Ozveme se s termínem, poptávka je nezávazná.

[Spočítat cenu a poptat úklid](https://uklid123.cz/poptavka?sluzba=kancelar) [Kolik to stojí](https://uklid123.cz/kolik-stoji-uklid-kancelare)

## Související články

[Firmy, SVJ a pronájmy Průmyslový úklid výrobní haly: co zahrnuje, jak se plánuje a jaká platí bezpečnostní pravidla Rozsah úklidu výrobní haly, plánování podle směn, předávání informací o rizicích podle zákoníku práce a práce s chemií podle bezpečnostních listů. 9. listopadu 2026 · 6 min čtení](https://uklid123.cz/blog/uklid-vyrobni-haly-co-zahrnuje) [Firmy, SVJ a pronájmy Kdo odpovídá za odklízení sněhu a posyp před bytovým domem: povinnosti SVJ a vlastníků Veřejný chodník, vlastní pozemek domu, vjezd do garáží: u každé plochy může za sníh a náledí odpovídat někdo jiný. Přehled podle zákona a postup pro SVJ. 9. listopadu 2026 · 6 min čtení](https://uklid123.cz/blog/zimni-uklid-snehu-pred-domem-svj) [Firmy, SVJ a pronájmy Kdy uklízet kancelář: během provozu, ráno, nebo večer po odchodu zaměstnanců Večer, brzy ráno, nebo během dne? Jak zvolit čas úklidu kanceláře podle provozu, přístupu do budovy, alarmu a dokumentů na stolech. 8. listopadu 2026 · 6 min čtení](https://uklid123.cz/blog/uklid-kancelare-v-pracovni-dobe-nebo-vecer)