---
title: "Jak probíhá úklid po rekonstrukci firmou: tři fáze"
description: "Co čekat od objednaného úklidu po rekonstrukci: hrubý úklid, mytí a finální úklid, co musí řemeslníci dokončit předem a jak úklid převzít."
url: https://uklid123.cz/blog/jak-probiha-uklid-po-rekonstrukci-krok-za-krokem
language: cs
updated: 2026-11-12
publisher: Úklid 1-2-3 (info@uklid123.cz, +420 608 486 486)
---

Stěhování a rekonstrukce

# Jak probíhá profesionální úklid po rekonstrukci: tři fáze od hrubého úklidu po finiš

Hrubý úklid, mytí a finální úklid: jak vypadá objednaný úklid po rekonstrukci, kdy ho naplánovat a co si s firmou domluvit předem.

Redakce Úklid 1-2-3 · Vydáno 12. listopadu 2026 · Naposledy zkontrolováno 12. listopadu 2026 · 6 min čtení

## Ve zkratce

- Úklid po rekonstrukci probíhá ve třech fázích: hrubý úklid, mytí povrchů a finální úklid.
- Objednávejte ho až po skončení všech prací, které práší: broušení, vrtání, řezání a malování.
- Stavební prach se nezametá nasucho, ale zvlhčí se a vysává průmyslovým vysavačem.
- Cementový povlak na dlažbě se odstraňuje postupem podle výrobce dlažby, kyselé prostředky nejdřív na skrytém místě.
- Odvoz suti a opravy řemeslných vad obvykle nejsou součástí úklidu, domluvte si je zvlášť.

Profesionální úklid po rekonstrukci obvykle probíhá ve třech fázích: nejdřív hrubý úklid, při kterém zmizí zbytky materiálu a silná vrstva stavebního prachu, potom mytí všech povrchů včetně oken, dlažby a sanity a nakonec finální úklid, který zachytí prach usazený během předchozích kroků. Objednat ho má smysl až ve chvíli, kdy řemeslníci dokončili všechny práce, při kterých vzniká prach.

Tento článek popisuje, co při objednaném úklidu čekat a jak se na něj připravit. Pokud chcete uklízet sami, podrobný postup s pomůckami najdete v článku [Úklid po rekonstrukci: postup, pomůcky a čeho se vyvarovat](https://uklid123.cz/blog/uklid-po-rekonstrukci-postup) .

## Kdy úklid objednat: co musí být hotové od řemeslníků

Úklid po rekonstrukci se vyplatí udělat jednou, a to po skončení prašných prací. Když se po umytí ještě brousí, vrtá nebo řeže, prach se znovu rozletí po celém bytě a mytí je potřeba opakovat.

Před termínem úklidu by mělo být hotové:

- broušení, řezání a vrtání, včetně dodatečných otvorů pro police, svítidla a záclonové tyče,
- malování, stěrky a opravy omítek po elektrikáři nebo instalatérovi,
- spárování a silikonování obkladů a dlažby, s dobou zrání podle technického listu použité hmoty,
- montáž kuchyňské linky, vestavěných skříní, dveří a zárubní,
- odvoz suti, obalů a zbytků materiálu,
- funkční voda a elektřina, bez kterých se úklid provést nedá.

Drobnosti, které neprášní, mohou proběhnout i po úklidu: nasazení klik, výměna krytů vypínačů nebo seřízení dvířek. Pokud musí řemeslník po úklidu ještě vrtat, požádejte ho, aby zakryl okolí a prach odsával přímo u nástroje.

## Co si s firmou domluvit předem

Rozsah úklidu se liší podle toho, co se v bytě dělalo. Výměna podlahy v jednom pokoji a kompletní rekonstrukce bytu s novými okny jsou úplně jiné zakázky. Při poptávce proto popište:

- velikost bytu a které místnosti rekonstrukce zasáhla,
- jaké práce probíhaly: bourání, nové omítky, broušení podlah, výměna oken,
- počet oken a balkonových dveří a zda na rámech zůstaly ochranné fólie,
- typ podlah: dlažba, dřevo, vinyl, koberec,
- zda v bytě zůstává suť nebo obaly,
- přístup: patro, výtah, parkování, voda a elektřina na místě.

Fotografie aktuálního stavu pomohou rozsah odhadnout přesněji než slovní popis. Co ovlivňuje cenu, shrnuje stránka [kolik stojí úklid po rekonstrukci](https://uklid123.cz/kolik-stoji-uklid-po-rekonstrukci) . Jak byt připravit na příchod úklidového týmu, popisuje článek [Jak se připravit na příchod úklidové firmy](https://uklid123.cz/blog/jak-se-pripravit-na-navstevu-uklidove-firmy) .

Ujasněte si také, co úklid nezahrnuje. Odvoz suti, mytí oken z vnější strany ve výšce nebo odstraňování zaschlé malty a barvy z fasády se v jednotlivých nabídkách liší, a je lepší to mít písemně předem.

## Fáze 1: hrubý úklid

Cílem první fáze je dostat z bytu vše volné: zbytky materiálu, obaly, kousky omítky a hlavně vrstvu prachu na podlahách a vodorovných plochách. Stavební prach není jen nepořádek. Britský úřad pro bezpečnost práce HSE uvádí, že pravidelné vdechování stavebního prachu může způsobit onemocnění plic, například silikózu, astma nebo chronickou obstrukční plicní nemoc. Rozlišuje přitom křemičitý prach z betonu, malty a pískovce, dřevný prach a obecný prach například ze sádrokartonu ( [HSE: Construction dust](https://www.hse.gov.uk/pubns/cis36.pdf) ).

Proto se v této fázi nezametá nasucho koštětem, které prach zvedá do vzduchu. Pro odstraňování drobné suti a prachu HSE uvádí zvlhčení, vysávání nástavci připojenými k odsávací jednotce třídy H nebo M a podle místa, délky a druhu práce ochranu dýchacích cest, například respirátor FFP3 nebo polomasku s filtrem P3.

Hrubý úklid obvykle vypadá takto:

- Vynesení zbytků materiálu, obalů a zakrývacích fólií z podlah.
- Zvlhčení a sebrání hrubých nečistot lopatkou a smetákem.
- Odsátí prachu shora dolů: stropy a rohy, stěny, horní hrany dveří, zárubní a skříněk.
- Vysátí parapetů, radiátorů, lišt, elektrických krabic a vnitřků skříněk.
- Vysátí podlah, na které mezitím spadl prach ze stěn.

### Suť a stavební odpad

Vyhláška č. 273/2021 Sb. v § 42 stanoví, že se při provádění nebo údržbě stavby odděleně soustřeďují vybourané materiály a odpady uvedené v příloze č. 24, mezi nimi beton, cihly, keramické obklady, sádrokarton, dřevo, kovy, plasty a sklo. Odpady obsahující azbest se podle téhož paragrafu musí neprodleně zabalit do neprodyšných obalů nebo uložit do utěsněných nádob a předat do určeného zařízení ( [Vyhláška č. 273/2021 Sb.](https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2021-273) ).

Jde o obecnou informaci, nikoli o právní radu. Kdo odpad třídí a odváží, si dohodněte s řemeslníky a podmínky pro svou situaci si ověřte, například u své obce. Praktické možnosti popisuje článek [Likvidace stavební suti po rekonstrukci bytu v Praze](https://uklid123.cz/blog/likvidace-stavebni-suti-po-rekonstrukci) .

## Fáze 2: mytí povrchů

Když je volný prach pryč, myjí se všechny povrchy vodou s vhodným prostředkem. Teprve teď se ukáže, co zůstalo přilepené: kapky barvy, malta, lepidlo, zbytky silikonu a cementový povlak na dlažbě.

### Dlažba a obklady

Výrobce keramiky RAKO uvádí, že postavební úklid následuje po pokládce a spárování a odstraňuje především cementové a stavební zbytky. Na cementový povlak doporučuje kyselý odstraňovač, před jeho použitím povrch i spáry důkladně navlhčit čistou vodou, po čištění několikrát opláchnout a vhodnost prostředku nejprve ověřit na nenápadném místě ( [RAKO: Čištění a údržba keramických obkladů a dlažeb](https://www.rako.cz/cs/pro-odborniky/vlastnosti-a-udrzba-keramickych-prvku/cisteni-a-udrzba) ). U dlažby jiného výrobce a u přírodního kamene se řiďte pokyny jejich výrobce.

### Okna a rámy

Ochranné fólie na rámech slouží jen po dobu montáže. Jak dlouho na nich mohou zůstat a čím rámy čistit, uvádí návod výrobce oken, který byste měli dostat při předání. Zaschlou maltu nebo omítku na skle nedrhněte nasucho ani drátěnkou, zrnka písku mohou sklo i rám poškrábat. Nejdřív ji odmočte a teprve potom opatrně odstraňte.

Následuje mytí skel, rámů, parapetů, kování a odtokových drážek v rámech, kam se stavební prach snadno usadí.

### Kuchyň, koupelna a další plochy

- dvířka a vnitřky skříněk, protože prach se dostane i dovnitř,
- sanita, baterie a sprchový kout, včetně zbytků lepidla a silikonu,
- dveře, zárubně, vypínače a zásuvky,
- radiátory a mřížky větrání,
- svítidla, pokud jsou už namontovaná.

U všech čisticích prostředků platí stejná pravidla: přečtěte si etiketu, větrejte a pracujte v rukavicích. Přípravky s chlorem nikdy nemíchejte s kyselinami ani s amoniakem a nový prostředek vždy nejdřív vyzkoušejte na skrytém místě.

## Fáze 3: finální úklid

Během mytí se část jemného prachu znovu zvedne a usadí na už umytých plochách. Proto se úklid uzavírá finální fází, která se dělá až po dokončení mytí, ideálně s odstupem.

- Setření prachu ze všech vodorovných ploch navlhko.
- Vysátí a vytření podlah podle typu krytiny.
- Doleštění skel, zrcadel a nerezu.
- Kontrola detailů: lišty, rohy, horní hrany dveří, vnitřky zásuvek.
- Vyvětrání bytu.

Větrání je důležité hlavně po malování a lakování. Americká agentura EPA uvádí, že barvy a laky obsahují organická rozpouštědla, doporučuje při práci s výrobky uvolňujícími těkavé organické látky zvýšit větrání a upozorňuje, že zvýšené koncentrace mohou ve vzduchu přetrvávat dlouho po skončení činnosti ( [EPA: Volatile Organic Compounds' Impact on Indoor Air Quality](https://www.epa.gov/indoor-air-quality-iaq/volatile-organic-compounds-impact-indoor-air-quality) ). Větrejte proto i v dalších dnech po úklidu.

## Firma, nebo vlastními silami?

Rozhodnutí závisí na rozsahu prací, čase a vybavení. Orientačně:

| Situace | Co obvykle stačí |
| --- | --- |
| Malování jednoho nebo dvou pokojů | Vlastní úklid podle návodu, důkladné větrání |
| Výměna podlahy nebo oken v části bytu | Vlastní úklid s vysavačem vhodným na stavební prach, případně objednané mytí oken a podlah |
| Kompletní rekonstrukce bytu nebo koupelny a kuchyně | Objednaný úklid všech tří fází |
| Byt se má hned předat, pronajmout nebo nafotit k prodeji | Objednaný úklid s pevným termínem |

Úklid po rekonstrukci nabízí i Úklid 1-2-3, co zahrnuje, popisuje stránka [úklid po rekonstrukci](https://uklid123.cz/sluzby/uklid-po-rekonstrukci) .

## Jak úklid převzít

- Projděte byt za denního světla, ideálně spolu s tím, kdo uklízel.
- Podívejte se na okna a zrcadla proti světlu, šmouhy a zbytky malty jsou vidět nejlépe.
- Přejeďte prstem po horních hranách dveří, skříněk a po parapetech.
- Otevřete skříňky a zásuvky a zkontrolujte spáry dlažby.
- Nedostatky si zapište a domluvte dočištění hned na místě.

Vady, které nejsou nepořádkem, například škrábance na skle, chybějící silikon nebo nerovná spára, patří řemeslníkům. Úklid je neopraví, ale dobře je odhalí, proto je po úklidu vhodná chvíle na převzetí díla od řemeslníků.

## Časté otázky

### Jak dlouho po dokončení rekonstrukce objednat úklid?

Úklid naplánujte až po skončení všech prací, při kterých vzniká prach, tedy broušení, vrtání, řezání a malování. Spárovací a silikonové hmoty by měly být vyzrálé podle technického listu výrobce, protože čištění dlažby se dělá po pokládce a spárování. Pokud se po úklidu ještě vrtá, prach se rozletí znovu a mytí je potřeba opakovat.

### Odveze úklidová firma i stavební suť?

Záleží na domluvě, odvoz suti nebývá automatickou součástí úklidu. Vyhláška č. 273/2021 Sb. vyžaduje oddělené soustřeďování stavebních materiálů a odpadů, například betonu, cihel, sádrokartonu nebo kovů, a zvláštní zacházení s azbestem. Kdo suť třídí a odváží, si dohodněte s řemeslníky a úklidovou firmou předem a podmínky si ověřte u své obce.

### Proč se stavební prach nemá zametat koštětem?

Zametání nasucho zvedá jemný prach do vzduchu, odkud se znovu usadí na všech plochách a můžete ho vdechnout. Britský úřad HSE u odstraňování drobné suti a prachu uvádí zvlhčení, vysávání odsávací jednotkou třídy H nebo M a podle druhu a délky práce ochranu dýchacích cest, například respirátor FFP3.

### Je nutné být u úklidu po rekonstrukci osobně?

Na celý úklid být nemusíte, pokud se s firmou domluvíte na předání klíčů a přístupu. Vhodné je být u začátku, kdy můžete ukázat citlivé povrchy, místa s maltou nebo barvou a sdělit, co se nesmí mýt kyselými prostředky. Na konci se vyplatí byt projít a případné nedostatky domluvit k dočištění hned na místě.

## Zdroje

- [Construction dust (Construction Information Sheet No 36) – Health and Safety Executive](https://www.hse.gov.uk/pubns/cis36.pdf) (ověřeno 12. listopadu 2026)
- [Vyhláška č. 273/2021 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady – Zákony pro lidi](https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2021-273) (ověřeno 12. listopadu 2026)
- [Čištění a údržba keramických obkladů a dlažeb – RAKO](https://www.rako.cz/cs/pro-odborniky/vlastnosti-a-udrzba-keramickych-prvku/cisteni-a-udrzba) (ověřeno 12. listopadu 2026)
- [Volatile Organic Compounds' Impact on Indoor Air Quality – U.S. EPA](https://www.epa.gov/indoor-air-quality-iaq/volatile-organic-compounds-impact-indoor-air-quality) (ověřeno 12. listopadu 2026)

Připravila redakce Úklid 1-2-3 s pomocí AI a ověřila podle uvedených zdrojů. Návody výrobců a předpisy se mění: vždy se řiďte aktuálním zněním zdroje a etiketou přípravku. Článek je obecná informace, ne odborná ani právní rada.

## Nechcete uklízet sami?

Vyberte službu a část Prahy a hned uvidíte orientační cenu. Ozveme se s termínem, poptávka je nezávazná.

[Spočítat cenu a poptat úklid](https://uklid123.cz/poptavka?sluzba=stehovani) [Kolik to stojí](https://uklid123.cz/kolik-stoji-uklid-po-rekonstrukci)

## Související články

[Stěhování a rekonstrukce Jemný stavební prach v bytě: proč se vrací a jak ho odstranit z povrchů i vzduchu Prach po rekonstrukci se usazuje znovu a znovu, protože ho suché utírání jen zvedá do vzduchu. Jak ho odstranit vysavačem s HEPA, mokrým stíráním a větráním. 12. listopadu 2026 · 5 min čtení](https://uklid123.cz/blog/jemny-stavebni-prach-po-rekonstrukci-jak-na-nej) [Stěhování a rekonstrukce Jak uklidit byt před prodejem nebo focením: co udělat před prohlídkami Byt připravený na prodej má být hlavně prázdnější, světlý a bez zápachu. Jak postupovat od odklizení věcí po poslední kontrolu před focením. 7. listopadu 2026 · 5 min čtení](https://uklid123.cz/blog/uklid-bytu-pred-prodejem) [Stěhování a rekonstrukce Úklid nového bytu před nastěhováním: co umýt, než přivezete nábytek Prázdný byt se uklízí nejsnáz. Přinášíme pořadí prací od skříněk a trouby přes koupelnu a okna až po podlahy, ať je hotovo dřív, než dorazí nábytek. 4. listopadu 2026 · 5 min čtení](https://uklid123.cz/blog/uklid-noveho-bytu-pred-nastehovanim)