Úklid při stěhování: checklist pro starý i nový byt

Úklid při stěhování má dvě části. Starý byt uklízíte až prázdný, shora dolů a od nejvzdálenější místnosti ke dveřím. Nový byt uklidíte ještě předtím, než do něj přivezete nábytek. Práci si rozdělte na tři fáze: týden či dva předem, den stěhování a první dny po něm. Stav obou bytů si nafoťte a zapište do předávacího protokolu.

Proč úklid naplánovat dopředu

V den stěhování obvykle chybí čas i síly. Kdo nechá veškerý úklid na poslední chvíli, uklízí unavený, mezi krabicemi a často už bez vysavače, který odjel s nábytkem. Část práce proto přesuňte na dny předem a na samotný den si nechte jen to, co jde udělat až v prázdném bytě.

U nájemního bytu záleží i na stavu, ve kterém byt vracíte. Podle § 2293 občanského zákoníku nájemce odevzdává byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání. Podle § 2292 je byt odevzdán, jakmile pronajímatel obdrží klíče a nic mu nebrání v přístupu do bytu. Jde o obecnou informaci, ne o právní radu; konkrétní povinnosti si ověřte v nájemní smlouvě. Podrobněji se tématu věnuje článek Úklid bytu před předáním pronajímateli.

Týden až dva před stěhováním

1. Vytřiďte věci. Co nebudete stěhovat, darujte, prodejte nebo odvezte. Každá krabice navíc znamená další prach a další cestu.
2. Odvezte objemný odpad a staré spotřebiče. Pražské služby na stránce o sběrných dvorech uvádějí, že Pražané s trvalým pobytem mohou objemný odpad, například nábytek, odevzdat bez poplatku do limitu 5,5 m³ na osobu a rok a že zpětný odběr vyřazených elektrospotřebičů je zdarma pro všechny. Stejné dvory přijímají i vybrané nebezpečné odpady, například barvy, rozpouštědla a baterie. Před cestou si ověřte aktuální provozní dobu a podmínky.
3. Vyčistěte troubu a digestoř. Připečené nečistoty potřebují čas a působení přípravku, proto je nenechávejte na poslední den. Postup najdete v článcích jak vyčistit troubu a jak vyčistit filtr digestoře.
4. Naplánujte lednici a mrazák. Pokud je stěhujete nebo předáváte prázdné, postupně vyjídejte zásoby a s odmrazením počítejte s předstihem podle návodu výrobce.
5. Sbalte úklidovou krabici. Bude stěhována jako poslední, nebo zůstane ve starém bytě, dokud ho neuklidíte.

Co patří do úklidové krabice

• vysavač s hubicí na rohy a lišty, mop a kbelík
• několik mikrovláknových utěrek, houbičky, kartáček na spáry
• stěrka a utěrka na okna
• univerzální čistič, odmašťovač do kuchyně, přípravek na vodní kámen do koupelny
• gumové rukavice, pytle na odpad, malý žebřík nebo stolička
• šroubovák na demontáž háčků a polic, papír a propiska na protokol

U každého přípravku čtěte etiketu, při práci větrejte a používejte rukavice. Přípravky s chlorem nikdy nemíchejte s kyselinami ani s čpavkem; podrobnosti shrnuje článek o nebezpečných kombinacích čisticích prostředků. Nový přípravek vyzkoušejte nejdřív na skrytém místě.

Den stěhování: úklid prázdného bytu

Uklízejte až poté, co odnesete nábytek. Teprve pak je vidět prach za skříněmi, pod postelí a za radiátory. Postupujte v tomto pořadí, ať si čisté plochy znovu neušpiníte:

1. Kontrola věcí. Projděte skříně, šuplíky, sklep, balkon a schránku. Vyneste poslední odpad.
2. Shora dolů. Pavučiny v rozích, horní hrany skříněk a dveří, svítidla (vypnutá a vychladlá), lišty a vypínače.
3. Kuchyň. Vnitřky skříněk a šuplíků, obklad za linkou, varná deska, trouba, digestoř, dřez a baterie. Vypnutou lednici vymyjte a nechte pootevřenou, ať se v ní netvoří zápach.
4. Koupelna a WC. Vodní kámen na bateriích a sprchovém koutu, spáry, zrcadlo, umyvadlo, vana, záchod včetně okraje a podstavce. Postup proti usazeninám popisuje článek jak odstranit vodní kámen.
5. Okna, parapety a radiátory. Okna myjte, dokud na ně nesvítí přímé slunce, jinak zůstanou šmouhy.
6. Dveře a kliky. Otisky prstů bývají nejvíc vidět kolem klik a vypínačů.
7. Podlahy naposled. Nejdřív vysát včetně rohů a lišt, pak vytřít od nejvzdálenějšího rohu směrem ke dveřím.

Místa, na která se často zapomíná

• horní plochy kuchyňských skříněk a prostor nad lednicí
• těsnění lednice a myčky, sítko myčky, šuplík pod troubou
• větrací mřížky v koupelně a na WC
• prostor za radiátory a za dveřmi
• vnitřní strana oken, rámy a drážky u parapetů
• sklep, balkon a schránka na dopisy

Zda máte zatmelit díry po hmoždinkách nebo vymalovat, určuje nájemní smlouva a dohoda s pronajímatelem. Vyjasněte si to s ním ještě před stěhováním, ne až při předání.

Předávací protokol a fotografie

Při předání starého i převzetí nového bytu sepište krátký protokol. Obecná ustanovení o nájmu v § 2225 občanského zákoníku počítají s tím, že pokud byl při převzetí věci pořízen zápis s jejím popisem, přihlédne se k němu i při jejím vrácení. Zápis při nastěhování vám tak může pomoct o několik let později.

• datum, jména a podpisy obou stran
• počet předaných klíčů, čipů a ovladačů
• stavy měřidel elektřiny, plynu a vody
• stav jednotlivých místností a spotřebičů, včetně viditelných vad
• seznam vybavení, které v bytě zůstává

Fotografujte každou místnost celkově a pak detaily: podlahy, stěny, spotřebiče zevnitř, koupelnu, okna. Fotky si uložte i mimo telefon.

Nový byt před nastěhováním

Nejlepší chvíle na úklid nového bytu je před příjezdem nábytku a krabic. I když předchozí nájemce nebo prodávající uklízel, vnitřky skříněk a kuchyňských spotřebičů si vyčistěte sami, než do nich uložíte nádobí a oblečení.

1. Otevřete okna a byt vyvětrejte.
2. Postupujte shora dolů: svítidla, horní plochy, okna, parapety.
3. Vymyjte vnitřky kuchyňských skříněk, šuplíků a vestavěných skříní.
4. Vyčistěte koupelnu a záchod; pokud z odpadů cítíte zápach, napusťte do nich vodu, sifon mohl vyschnout.
5. Lednici, troubu a myčku před prvním použitím vyčistěte podle návodu výrobce.
6. Podlahy vysajte a vytřete naposled, ideálně těsně před příjezdem stěhováků.

Vady, které při úklidu najdete, nafoťte a písemně nahlaste pronajímateli nebo prodávajícímu hned, ne až po několika týdnech.

Časový plán v kostce

Kdy	Starý byt	Nový byt
1–2 týdny předem	třídění, odvoz objemného odpadu, trouba a digestoř	domluva klíčů a přístupu, prohlídka stavu
Den předem	vyjedená lednice, sbalená úklidová krabice	úklid skříněk, koupelny a podlah, pokud už máte klíče
Den stěhování	úklid prázdného bytu shora dolů, fotky, protokol, klíče	převzetí, fotky, rychlé vytření podlah před nábytkem
Po stěhování	dořešení případných výhrad pronajímatele	vybalení do čistých skříní, úklid prachu z krabic

Kdy se vyplatí úklid objednat

Pomoc dává smysl, když stěhujete ve stejný den ze dvou adres, když předání bytu následuje hned po vystěhování, nebo když na úklid prostě nezbývá čas. Úklid 1-2-3 nabízí úklid při stěhování starého i nového bytu; orientační cenu najdete v ceníku. Ať už uklízíte sami, nebo s pomocí, rozhodující je pořadí: nejdřív vyklidit, pak uklidit shora dolů a nakonec všechno zdokumentovat.