Úklid vchodu a schodiště v bytovém domě: rozsah, četnost a zimní specifika

Úklid schodiště v bytovém domě obvykle zahrnuje zametení nebo vysátí a vytření schodů, podest a chodeb, otření zábradlí, klik, vypínačů a poštovních schránek, úklid výtahu a vstupních dveří a občas i sklepních chodeb. Běžný rytmus je jednou týdně, v zimě a v rušných domech častěji. Rozsah a četnost je dobré sepsat do zadání, aby obě strany věděly, co se kdy dělá.

Co patří do úklidu vchodu a schodiště

Společné prostory se v každém domě liší, ale většinou jde o stejné zóny. Při sepisování rozsahu pomáhá projít dům od vchodu až po sklep a u každé zóny si poznamenat, co se v ní uklízí.

• Vstup a zádveří: vstupní dveře z obou stran, prosklení, klika, zvonkové tablo, čisticí zóna nebo rohož, podlaha za dveřmi.
• Schodiště a chodby: schody, podesty, sokly a lišty, zábradlí a madla, parapety oken na mezipatrech, vypínače, dveře na chodby.
• Výtah: podlaha kabiny, stěny a zrcadlo, ovládací panel, dveře kabiny i šachty z obou stran, prahové lišty.
• Poštovní schránky a nástěnka: otření plochy, odstranění letáků, které nikdo nevybral, podle domluvy s výborem.
• Sklepy, kočárkárna, sušárna: chodby a společné místnosti, nikoli soukromé sklepní kóje.
• Prostor pro popelnice: zametení, případně omytí podlahy a nádob, pokud je to součástí dohody.
• Okna ve společných prostorách: mytí oken na schodišti a světlíků, obvykle jako samostatná sezónní položka.

Co do běžného úklidu obvykle nepatří: mytí oken bytů, úklid soukromých sklepů, odvoz věcí zanechaných na chodbě, opravy a malování. Pokud chcete některou z těchto věcí zahrnout, napište ji do zadání výslovně.

Jak často uklízet jednotlivé části domu

Pevné pravidlo neexistuje, četnost záleží na počtu bytů, provozu, tom, zda jsou v domě malé děti, psi nebo provozovna, a na ročním období. Tabulka ukazuje orientační rytmus, ze kterého se dá vyjít a upravit ho podle zkušenosti.

Pokud si nejste jisti, začněte týdenním úklidem a po dvou až třech měsících vyhodnoťte, kde se nečistota drží. Častěji pak stačí uklízet jen vstup a přízemí, ne celý dům.

Postup běžného úklidu schodiště krok za krokem

Na schodiště se hodí jednoduchý stálý postup. Ať uklízí člen domu, správce nebo firma, opakovatelný sled kroků se dobře kontroluje.

1. Vyvětrejte a postavte k vchodu a na podesty upozornění na mokrou podlahu.
2. Začněte v nejvyšším patře a postupujte dolů, aby nečistota padala do míst, která teprve uklízíte.
3. Odstraňte pavučiny v rozích a nad okny, pokud je to na řadě.
4. Otřete zábradlí, madla, vypínače, kliky a parapety vlhkým hadříkem s neutrálním prostředkem.
5. Zameťte nebo vysajte schody a podesty, včetně rohů a kraje u zdi, kde se drží písek.
6. Vytřete schody a podesty. Vodu vyměňte, jakmile je zakalená, jinak se nečistota jen roztírá.
7. Ukliďte kabinu výtahu: panel a zrcadlo otřete, podlahu vysajte a vytřete, prahovou lištu vymeťte.
8. Nakonec vyčistěte zádveří a vstupní dveře, vytřete podlahu u vchodu a vyklepejte nebo vysajte rohož.
9. Zapište datum a provedenou práci do evidenčního listu na nástěnce, pokud ho dům používá.

Pomůcky, které se na schodiště osvědčují:

• smeták s lopatkou nebo vysavač s dlouhou hadicí, ideálně na baterii,
• mop s plochou hlavou a vědro se ždímačem, případně dvě vědra na čistou a špinavou vodu,
• mikrovláknové hadříky rozlišené barvou (madla a kliky zvlášť, podlaha zvlášť),
• neutrální prostředek na podlahy a prostředek na sklo,
• rukavice a výstražná cedulka „mokrá podlaha“.

Zimní specifika: bláto, sůl a mokré schody

V zimě se úklid vchodu mění nejvíc. Na botách se dovnitř nosí sníh, bláto a posypová sůl, která po zaschnutí zanechává bílé mapy a v kombinaci s pískem obrušuje povrch schodů.

• Prodlužte čisticí zónu. Venkovní rohož na hrubé nečistoty a vnitřní savá rohož zachytí většinu vody a soli ještě před schodištěm. Rohože je potřeba průběžně čistit a sušit, nasáklá rohož už nefunguje.
• Uklízejte vstup častěji než zbytek domu. V zimě se vyplatí přidat jedno až dvě rychlá mytí přízemí a výtahu týdně, horní patra mohou zůstat v běžném rytmu.
• Myjte čistou vodou a prostředkem podle povrchu. Bílé solné skvrny se z dlažby, teraca či linolea obvykle dají smýt opakovaným vytřením čistou vodou. Podrobnosti podle materiálu najdete v článku Solné skvrny v zimě: jak je odstranit z dlažby, vinylu, dřeva a koberce.
• Nenechávejte schody mokré. Mokrá a zablácená podlaha klouže. Vytírejte dobře vyždímaným mopem, po mytí nechte podlahu oschnout a označte ji cedulkou.
• Myslete na výtah. Do kabiny se nosí stejné bláto jako na schody a podlaha kabiny je malá, takže se rychle zašpiní. Řiďte se pokyny výrobce či servisní firmy výtahu, kolik vody a jaké prostředky lze použít.

Pro pracoviště požaduje nařízení vlády č. 101/2005 Sb., aby povrch podlahy včetně komunikací byl rovný, pevný a upravený proti skluzu. Schodiště bytového domu je pracovištěm pro toho, kdo ho uklízí, a pro obyvatele je to užitečné měřítko i mimo pracovní předpisy.

Odklízení sněhu a posyp před domem, na dvoře nebo na přístupové cestě je samostatná práce. Pokud ji má zajišťovat uklízející, uveďte ji do zadání zvlášť, včetně toho, kdo dodá posypový materiál a jak rychle po sněžení se má zasáhnout. Kdo za úsek chodníku odpovídá, si ověřte u správce domu nebo obce.

Bezpečné používání čisticích prostředků

Na běžný úklid schodiště většinou stačí neutrální prostředek na podlahy. Silnější přípravky, například s chlorem nebo s kyselinou na vodní kámen, patří jen na konkrétní problém, ne do každého kýblu.

• Vždy si přečtěte etiketu a dávkujte podle ní.
• Při práci větrejte a používejte rukavice, u stříkání i ochranu očí. Stejná doporučení uvádí i americké CDC v návodu k čištění a dezinfekci domácnosti, které zároveň radí přípravky mezi sebou nemíchat.
• Nikdy nemíchejte přípravky s chlorem s kyselinami ani s amoniakem. Víc v článku Které čisticí prostředky nikdy nemíchat a co dělat, když se to stane.
• Nový prostředek nejdřív vyzkoušejte na skrytém místě, například na podestě za dveřmi nebo v rohu sklepní chodby.
• Prostředky ve společných prostorách nenechávejte volně, uložte je mimo dosah dětí.

Jak popsat rozsah úklidu v zadání

Většina sporů o úklid společných prostor nevzniká z toho, že se neuklízí, ale z toho, že si každý představuje jiný rozsah. Jednostránkové zadání s jasnými položkami tomu předchází. Do zadání napište:

1. Seznam prostor: počet vchodů, pater a výtahů, zda se uklízí sklep, kočárkárna, sušárna, prostor pro popelnice a dvůr.
2. Pravidelné práce a jejich četnost: co se dělá při každé návštěvě a co jednou za měsíc.
3. Sezónní práce: mytí oken, pavučiny, svítidla, radiátory, v zimě častější úklid vstupu a případně sníh.
4. Typy povrchů: teraco, dlažba, linoleum, dřevěné schody, kamenné prvky, aby se zvolily vhodné prostředky.
5. Kdo dodává prostředky a pomůcky a kde je lze v domě uložit, zda je k dispozici voda a výlevka.
6. Termín a čas úklidu: den v týdnu, zda dopoledne, kdy je v domě klid.
7. Kontrola a komunikace: evidenční list na nástěnce, kontaktní osoba z výboru nebo od správce, jak hlásit nedostatky.

Pokud řešíte i to, kdo úklid platí a jak ho schválit, podívejte se na článek Úklid společných prostor v SVJ: kdo platí a jak ho zadat. Z hlediska práva patří úklid společných prostor podle § 3 zákona č. 67/2013 Sb. mezi služby spojené s užíváním bytů. Pokud není dohodnuto nebo rozhodnuto jinak, rozúčtují se náklady na úklid podle počtu osob rozhodných pro rozúčtování (§ 5). Jde o obecnou informaci, nikoli právní radu; konkrétní situaci domu si ověřte ve stanovách, v usnesení shromáždění nebo u správce či advokáta.

Uklízet svépomocí, nebo zadat úklid

V menších domech se obyvatelé často střídají podle rozpisu. Funguje to, pokud je rozpis jasný a všichni ho dodržují; slabým místem bývá zima a dovolené. Ve větších domech nebo tam, kde se rozpis nedaří udržet, se úklid obvykle zadává správci nebo úklidové firmě.

Úklid 1-2-3 nabízí úklid společných prostor v bytových domech v Praze a okolí, aktuální ceny jsou v ceníku. Ať zvolíte jakoukoli cestu, sepsané zadání a evidenční list se hodí vždy.